买卖房产过户费用是多少？办理买卖房产过户流程是怎样的？

房屋交易是一件不容易的事情，当买家和卖家将房子的价格谈妥之后，卖家就要考虑将房子过户费买家了。很多情况下，房屋交易除了要了解清楚过户的流程之外，大家还应该知道有一笔过户的费用也是必不可少的，那么，买卖房产过户费用是多少？办理买卖房产过户流程是怎样的？

买卖房产过户费用是多少？

1、土地的收入金：房改房按房屋成交价格的1％征收；经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15％征收；安居工程房按成交价格的2％征收。

2、交易手续费：（1）住宅6元／平米；（2）非住宅10元／平米；（3）房改房，经济适用房，安居工程房3元／平米。

3、核档费：私产50元／证；单位产100元／证。

4、营业税：根据财税12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；

5、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。

6、契税：缴纳比例为3％。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）仅有住房的，减半征收契税。

办理买卖房产过户流程是怎样的？

1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。

2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

4、等待领《房屋所有权证》。

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

上述文章即是小编给大家介绍的关于买卖房产过户费用是多少以及办理买卖房产过户流程是怎样的全部信息了，希望能够对大家有所帮助。不难发现，买卖房产过户的时候是需要缴纳一部分费用的，买方和卖方所缴纳的税费种类和数额不一样。