二手房交易过户手续如何办理？办理房屋过户需要注意什么？

相信大部分朋友在购房之前都会综合对比各种类型的房子，很多朋友最终的选择都是二手房，对于有二手房要出售的朋友们也要把握住现在的机会，如今的二手房市场很火热，如果大家想要尽快将自己的房子出售出去的话，来了解下二手房交易过户手续如何办理？办理房屋过户需要注意什么？

二手房交易过户手续如何办理？

1、签约：签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；

2、交税：交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；

3、登记：登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续；

4、取证：取证是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋产权证》，这时整个过户手续全部结束。

办理房屋过户需要注意什么？

1、买卖合同需共有人签字

买方确定卖方证件齐全之后，双方可以签订买卖合同，但必须由产权证上共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

2、明确费用明细

整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确明细费用，以避免中途添加各项杂费。

3、寻求专业人士帮忙

选择威望较高人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

4、核实房屋状态

买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间，此外，还需注意的是，买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

5、明确交房细节

交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的纠纷。

上述内容就是有关二手房交易过户手续如何办理？办理房屋过户需要注意什么的全部介绍了，二手房要交易就要过户，不过户的交易并不是按照正常流程来的，房子过户是房子交易的核心，相信大家都不希望在核心的问题上出错吧，那大家就必须要多了解。