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[摘要] 我们大家都知道,现在的二手房销量也是比较好的,在交易二手房的时候,很多人都会通过中介进行,一方面是因为中介比较专业,另外一方面就是因为中介手中有很多的销售渠道,能够更快的将自己的房子出售出去,那么下面探讨下买卖房屋中介费是多少?
我们大家都知道,现在的二手房销量也是比较好的,在交易二手房的时候,很多人都会通过中介进行,一方面是因为中介比较专业,另外一方面就是因为中介手中有很多的销售渠道,能够更快的将自己的房子出售出去,那么下面探讨下买卖房屋中介费是多少?买卖房屋中介费什么时候付?
买卖房屋中介费是多少?
1、二手房的中介费是通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般房屋的中介费为房屋成交价格的1%-2%。房屋出售方与房屋购买方双方都需要向中介方支付费用。中介服务费没有统一的成文规定,一般按照行业内的习惯收取。
2、二手房屋的中介费一般是第三方收取的,例如中介公司,而不是向房东支付,除非他不是真正的房东。中介费一般是一次性收取,但要注意支付后索要。二手房中介费的收取没有成文规定,所以在支付时要尽量做到小心谨慎。
3、在支付过程中要做到避免差价,好是三方见面后透明交易;不见面也要看委托代理合同;在支付前要查看相关证件辨明真假房源,不让中介公司代理两方,或是从多方了解信息以确保自己的利益。
买卖房屋中介费什么时候付?
1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳,此时中介的过程已完成,理应收取中介费。网签后过户当日交付合适,因为过户当日要付房子尾款,和中介费一起支付,会比较方便,也更安全。
2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费,如果不放心的话可以先付一部分,具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见,可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。
3、建议购房者在购买二手房时,首先要保留好中介费的收费凭证,以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通,协商解决收费争议。
通过对于买卖房屋中介费是多少以及买卖房屋中介费什么时候付的详细介绍,现在大家应该了解清楚了吧?房屋中介费是房屋交易过程中必须要缴纳的费用,在缴纳这笔费用的时候,我们应该提前跟中介公司说清楚,避免不必要的纠纷。
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