楼房便宜出售靠谱吗？二手房哪些楼层不好出售？

对于没有任何购房经验的人来说，都想能够在买房的时候捡一些小便宜，就像我们日常买东西一样，能便宜点就能省下很多钱。不过，买房子可不是小事情，大家在买房子但的时候，如果因为贪便宜买错了房子，那可就要后悔终生了，那么，楼房便宜出售靠谱吗？二手房哪些楼层不好出售？

楼房便宜出售靠谱吗？

买房谁都想捡到便宜的，有些房子再便宜也不能购买，买了就会吃亏：

1、地方政府或本系统本单位组织领导，市民自愿参加组成的房地产住房“合作社”，为解决“社员”住房困难而进行的合作建房项目，当新建房子有一定剩余时，而向社会出售。由于这类房屋具有公益性质，享有不少优惠，所以按国家政策规定，不能作为商品房出售，一旦购买，日后难以进入三级市场。

2、有钱无地的房地产开发商出钱，有地无钱的企事业单位出地联合开发的房房地产开发商一般是将自己分得的那部分房产面向社会出售，但按国家规定，这类房是不得作为商品房出售的。也就是说，如果你贪小便宜买了的话，很可能会出现房产证等问题的纠纷。

3、房地产开发商与市郊城镇及村民以集资建房、联合开发，或小城镇建设等为名，利用村集体的土地在城郊进行房地产开发项目。需强调指出的是，此类房大都没有办理土地出让手续，也未办理土地征用手续。因此，如果购买这类集资合资的房屋，买卖行为肯定是无效的。

二手房哪些楼层不好出售？

1、很多开放商打着买一楼送入户花园或者阳台的噱头，很多业主觉得很划算就会入手，还跟抢一样的。结果装修完入住后，就会发现这些缺点：常年地面、墙壁受潮，木质家具很容易发霉；夏季蚊虫多；地面一楼四季采光不好，也不通风，甚至很多楼盘的一楼还不满足国家日照标准。

2、顶楼一般有露台阳台，开发商也会以赠送的名义进行出售，但是入手之后，你会发现露台其实没有什么用。

3、一般楼层的设备层要么是在顶层，要么是在中间层，设备房不仅会打扰休息，而且有一定的辐射，住一辈子的房子，如果每天生活在辐射范围内，对人体危害蛮大的。

文章即是小编给大家整理的关于楼房便宜出售靠谱吗以及二手房哪些楼层不好出售的全部知识了，希望能够对大家有一定的帮助。现在有很多房子都是在便宜出售的，但是有一些房子无论有多便宜都不能买，买了就吃亏或者不好转卖。