中山新房出售手续费是多少？中山新房什么时候可以卖？

现在中山的房价价格一直都比较高，但是同样我们可以选择一些性价比较高的楼盘。许多购房者们都知道，在买新房之前，除了要做好贷款的准备之外，还要准备好一部分的首付款。但是仅仅这些就够了吗？其实还有手续费要缴纳，中山新房出售手续费是多少？中山新房什么时候可以卖？

中山新房出售手续费是多少？

1、二手房屋交易费：按照房屋面积来收取，具体费用为3元／平方米；

2、印花税：按照房款的5％来收取；

3、营业税：按照房屋购买价与房屋出售价差价＊5％（房产证未满5年的）来收取，房产证满五年则无需缴纳该笔费用；

4、个人所得税：按照房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）；

5、附加费：按照营业税的2％收取；

6、城建费：按照营业税的7％收取。

中山新房什么时候可以卖？

1、银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。

2、首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。

3、不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。

4、虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体您还需要咨询相关的银行方面，据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要您委托中介代理公司执行。

文章即是小编给大家介绍的关于中山新房出售手续费是多少以及中山新房什么时候可以卖的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。新房出售的时候，是要缴纳一部分手续费的，这部分的费用我们要提前计算清楚，并且要在预算中体现出来。