公寓房出售税费怎么算？二手公寓房好出售吗？

现在如今的房地产市场上，各种类型的房子还是比较多的，例如常见的商品房，除此之外，还有公寓房，公寓的价格要比商品房便宜，很多人觉得买公寓房能够节省很多钱，所以就下决定买公寓，但不知道好不好转手，那么，公寓房出售税费怎么算？二手公寓房好出售吗？不妨来看看文章。

公寓房出售税费怎么算？

1、登记费：住房，权利人按80元／套；非住房，550元／套。

2、转让手续费：住宅按6元／平方米缴纳，双方各承担50％；非住宅按18元／平方米缴纳，双方各承担50％。

3、契税：首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1％缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价的1.5％缴纳。其它全按成交价的3％缴纳。

4、营业税：普通住宅，未满2年按全额的5.65％缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65％缴纳，2年外按差额的5.65％缴纳；商业用房按差额5.65％缴纳。

5、个人所得税：个人出售家庭仅有住房满五年免征，其它按差额的20％或是全额的1％缴纳。

6、土地出让金：划拨住宅用地转让的按成交价1％缴纳。

7、印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。

8、工本费：核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元／本缴纳。

二手公寓房好出售吗？

1、公寓的优势就是不限购。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住两用房，而且商住两用房不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。

2、公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。

3、公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。

4、为了安全考虑，公寓房一般都是不通天然气的，炒菜只能用电磁炉之类的。且厨房一般为开放式，容易有油烟味；另外存在暗卫的可能，居主长久就会受到异味的困恼。

上述内容即是小编给大家带来的关于公寓房出售税费怎么算以及二手公寓房好出售吗的全部信息了，希望能够帮到有需要的朋友们。公寓房相对于商品房来说，是很多人都会选择的类型，虽然公寓房的价格相对便宜，但是并不建议你投资。