新楼盘现房出售流程是什么？现房和期房的区别有哪些？

大家都清楚，现在房子是生活中非常重要的物品，安居的前提就是要有房子，所以买房子自然成为了大部分老百姓们津津乐道和追求的事情。现在有很多新楼盘都是以期房的形式在出售的，仅有少量的楼盘是现房的形式在出售，那么，新楼盘现房出售流程是什么？现房和期房的区别有哪些？

新楼盘现房出售流程是什么？

1、当购房者决定买房的时候，这时候一般情况下会缴纳认筹金有的是办理VIP卡等模式，各种模式可能略有不同，但是原理都是一样的，需要提前缴纳一笔意向金，确认是否诚心实意想买房的客户。通常情况下，认筹会附送一定的优惠条件，比如交多少享受多少折扣、抵多少现金、优先选房等等这样的条件。

2、在验资的同时有些楼盘还需要购房者自行征信查询，一般情况下开发商会帮购房者查征信，但是某些情况下需要购房者自行在当地中国人民银行中心支行查询征信情况，征信有问题的客户基本贷款无望。

3、当摇号后，进入选房区的时候，需要注意的是要保持冷静，因为一般情况下，当购房者迟迟不选择房源的时候就会有一个乃至多个置业顾问对购房者进行逼定。这里也需要注意一点的是，这里缴纳的是定金，就是锁定房源房号，这个定金一般情况下即使后期无法缴纳剩余尾款也是不给退的。

4、当场签订购房合同，如果是贷款购房的话，可以在现场与银行签订房贷协议，这里告诉大家一点的是，其实并不是在现场的银行就是可以使用贷款的银行，凡是商业银行，只要接受你的房贷其实都是可以贷款的，只是现场的银行存在某些优势而已。是否接受公积金或者信用卡付款需要根据现场情况而定。

5、在草签合同完毕之后，下一步将进入网签流程，大多一房多卖的纠纷就是在这里发生的，所以在草签结束后，购房者需要在当地房管局查询自己所购房源是否已经进入网签流程，只有网签显示完成标红才意味着网签已经完成。网签后，购房者只需要安心等待银行房贷，还贷，等待收房即可！

现房和期房的区别有哪些？

1、从房价上看

期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。

2、从购房风险上看

期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。因此，对于刚需自住的用户来说，现房可以说是更好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。

3、从居住的舒适度看

从配套设施上看，期房可能在交房后1－3年内，都无法真正满足的生活需求，从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。

4、从户型上看

期房在户型上的选择空间比现房大，相对而言现房挑选的余地较小。

上述文章即是小编给大家整理的关于新楼盘现房出售流程是什么以及现房和期房的区别有哪些的全部知识了，相信可以帮到你。新楼盘现房出售的时候大家要按照一定的流程进行，而且买现房要比期房好的多，现房是能够实地看到房子的。