农村房买卖可以过户吗？农村房买卖过户怎么办？

现在我们身处一个高房价的时代，想要在城市里买一套商品房不是那么容易的事情，因此很多人开始着眼于买农村的房子。不过，由于农村土地是集体产权性质，所以农村房屋的交易受到了很多限制，那么，农村房买卖可以过户吗？农村房买卖过户怎么办？不妨赶紧跟着小编看看文章吧。

农村房买卖可以过户吗？

１、对于房屋买卖来说，没有城市和农村之分，就像城市里面的房子一样的，农村房子也是有房产证的，也就是说都可以进行买卖。拥有房屋的产权，便可以将房屋进行变更，处置，买卖。所以，一般来说，农村的房屋是可以进行买卖的。如果没有该房子的产权，法律规定就不算拥有了这个房子，也就不能将其进行买卖。

２、农村房屋买卖是买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋权证；缴纳税费办理产权转移过户手续；领证；将房屋进行评估，待双方完成产权登记变更后，银行发放贷款，卖方交付房屋并结清物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

农村房买卖过户怎么办？

1、买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；

2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单；

4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。只是需要注意：需要户口在该村才可以买卖并过户该房屋。

有关于农村房买卖可以过户吗以及农村房买卖过户怎么办的全部知识小编就跟大家分析到这里了，希望能够对大家有所帮助。不难总结出，农村房屋买卖过户的时候，大家应该按照一定的流程进行交易，在过户之前应该提前准备好相关材料。