房子过户去哪里办手续 卖房子需要什么手续

对于房屋的主人来说房子是自己肯定想要什么时候出售就什么时候出售出去，但是大家如果要出售房屋肯定也是需要一些手续的，所以大家在出售房屋的时候就需要把这些手续了解清楚才行，接下来大家就来一起了解一下房子过户去哪里办手续以及卖房子需要什么手续方面的相关问题。

房子过户去哪里办手续

1、买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

2、双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。

3、得到房管局的许可之后可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

卖房子需要什么手续

1、寻找到买家后要及时签订买卖合同，使双方的买卖行为有法律依据。之后要准备夫妻双方的身份证和户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申请。

2、如买卖双方属于共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章。并且夫妻二人都必须在场。带着夫妻双方身份证，户口本，《土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》资料到交易所排队等待处理，立契过户时买卖夫妻双方都要在场。

3、接下来只需要卖方缴纳税费即可。比如交易手续费、个人所得税、土地增值税、所有权登记费等。

以上的文章为大家介绍的就是关于房子过户去哪里办手续以及卖房子需要什么手续方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？大家在出售房子的时候需要的手续还是很多的，所以大家在出售房屋的时候就需要多去了解这方面的内容才行。