现在房子过户要多少钱 过户房子需要哪些手续

当大家在进行房屋出售的时候肯定都是需要把自己的房屋过户到购房者的名下，但是大家在进行房屋过户的时候还需要支付过户费才行，如果有过户产生那么买卖双方肯定都是要去了解的，接下来大家就来一起了解一下现在房子过户要多少钱以及过户房子需要哪些手续方面的相关问题。

现在房子过户要多少钱

1、过户房子需要买房人需要缴纳的税费有：契税：房款的1.5％（面积在一百四十四平米以上的需要缴纳3％，面积在九十平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；印花税：房款的0.05％；交易费：三元／平方米；测绘费：1.36元／平方米；权属登记费，取证费：一般情况是在两百元内。

2、过户房子需要卖房人缴纳税费有：印花税：房款的0.05％；交易费：3元／平方米；营业税：全额的5.5％（未满五年的房产证持有人）；个人所得税：交易盈利部分的百分之二十或者房款的1％（满足房产证满５年，而且是住房的可以免除）；

3、房子过户需要缴纳的税费的商业拍卖：成交价3％的契税；手续费：五元／㎡的交易费，五百五元／套的登记费；印花税为成交总价万分之五；差价30％－60％的土地税；差额的5.55％营业税以及附加；差价20％的个人所得税。

过户房子需要哪些手续

1、过户房子需要不经过房地产中介的房产证过户，须写清楚合同的条款和违约条款，卖方房产证上面名字的当事人签合同时须在场（如果是已婚得话，需要夫妻两方都在场及签字，哪怕只有一个人的名字在房产证上面）。

2、然后是申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格，一个存量合同，金额在存量合同上面的一定要和金额签订合同上面的一样。过户房子需要是房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会在相应时间内给予回执单，缴纳税金的日期按照回执单上面说明去做就好了，一般需要十五个工作日左右。后房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

前面的文章为大家介绍的就是关于现在房子过户要多少钱以及过户房子需要哪些手续方面的内容，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？房屋过户费是肯定要缴纳的，但是买卖双方在进行缴纳的时候也要弄清楚看自己需要缴纳哪一些。