怎么办理房屋抵押贷款？房屋抵押贷款办理注意什么？

提到了贷款的办理，人们不是想到房产购买就是车子的购买，两件事现如今都是非常的关键，但是最为主要的一个也还是现如今的购房，房产交易一事整个的进行，流程上就是有许多，但同时里面也有一些不算太主要的手续，而费用这一方面就不同了，那么怎么办理房屋抵押贷款？房屋抵押贷款办理注意什么？

怎么办理房屋抵押贷款？

1．到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件；建房．修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件）．身份证．住房公积金储蓄磁卡．印章到公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

2．签订借款合同。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人担保）。

3．办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证（及土地证）．身份证．结婚证．户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。

4．借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同．抵押合同（质押合同）．房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。

房屋抵押贷款办理注意什么？

1．要注意抵押房产类型；房贷的前提是用房产抵押，所以抵押房产的类型也决定了你是否能够办理贷款。购商品房或经济适用住房时要了解开发商是否已办理了《预售许可证》。

2．是否已同资金管理中心或商业银行签约；这些都是能否办理贷款的前提。如开发商还没有同金融机构签约，您还想办理贷款的话，您可以携带相关资料到市房屋置来担保公司办理抵押旧房购新房的贷款担保业务。在购买经济适用住房贷款时，要注意外地人是不能购买经济适用住房，也不能办理贷款；在购买集资建房时要注意个人产权所占比例的多少，最后办理的是房屋共有权证，抵押时的面积也是个人产权的部分。

3．购拍卖房产贷款前要了解好该房产是否能开据发票还要知道该房能否办理房屋所有权证，能否办理房产抵押后才能参与竞拍（这种拍卖房的贷款在房屋置业担保公司可以办理）。

上述内容主要所描述的就是小编对于怎么办理房屋抵押贷款？房屋抵押贷款办理注意什么的具体介绍，房屋抵押贷款和其他的一些贷款进行不同，这类贷款办理的过程也是轻松许多，但其中一些因素也依然会有，因而也是仍旧需要大家去注重，不然的话，一整个手续办理下来也会有比较大的一些几率出现意外。