房屋抵押贷款如何办？房子抵押贷款注意什么？

房屋抵押贷款是众多贷款中比较常见的一种，而且用房屋抵押贷款的话还是比较安全的，而且也可以贷款很多的资金，对于想要用钱的人群来说选择房屋抵押是很不错的一种选择。那么房屋抵押贷款如何办呢，具体的办理方法是什么。房子抵押贷款注意什么呢，这些小常识对于大家了解房屋抵押这个问题来说有很好的参考。

房屋抵押贷款如何办？

1、借款人应为资信程度良好的国家行政机关、事业单位、经济管理部门或金融企业职工，若非则借款人必须拥有至少两套可供抵押的房屋，或由具有以上职业者提供担保。

2、贷款额度贷款一般较高不超过抵押房屋评估值的50％，另根据借款人的资信程度和抵押房屋成新率（使用年限低于5年）的较高可贷60％，此外担保人年收入在5万元以上（或中级职称以上干部）担保额度为5万元，若非则额度为3万元。

3、贷款期限贷款期限由借款人和银行商定，最短1年，最长不超过3年，同时借款人较后还款期限不超过夫妻双方最长的法定退休年龄（男60岁，女55岁）。

4、贷款利率执行相应档次的流动资金贷款利率。

房子抵押贷款注意什么？

1、还款方式的选择

申请贷款时银行一般会有多种还款方式可以选择，还款方式各有优劣，按月付息、任意还本有闲钱时可以任意还贷款，减少利息支出，但每月要按时支付利息；到期一次性还本付息在提前还款时银行会有一些限制，但每月不用付利息；等额本息和等额本金还款方式每月均要还本付息，而且提前还款时银行也会有一些限制。

2、了解自己可以申请的贷种

向银行申请贷款时首先要向经办人员了解自己可以申请的贷种，比较各贷种在贷款需提供的材料、对借款人的要求、贷款额度是否循环等方面有什么不同。

3、询问贷款利率

在询问贷款利率时，最重要的是要问清贷款利率各种优惠的条件。另外在贷款银行平时的存款越多，可以拿到的利率也越低。

4、贷款支用技巧

在贷款支用时，支用时间要尽量短，因为贷款半年期的基准利率为4．35‰，而贷款一年期的基准利率为4．65‰，如果再考虑利率上浮比例，贷款利息相差更大。

上述的内容介绍了关于房屋抵押贷款如何办这个问题，具体的办理方法需要根据具体的银行规定和流程进行办理，需要的一些费用和材料是需要准备齐全的。房子抵押贷款注意什么，要了解自己贷款的种类，还有贷款的利率啊以及贷款的一些技巧，对于抵押贷款有很好的参考。