房屋过户手续怎么办理？继承的房产如何过户？

相信现在很多购房者们都希望能够买一套合适的房子，就拿二手房来说吧，一套合适的二手房价格要比新房实惠一些，而且二手房可以节省了装修的功夫和时间，当然二手房也可以通过继承获得。不过二手房的交易过程并不是很容易，那么，房屋过户手续怎么办理？继承的房产如何过户？

房屋过户手续怎么办理？

1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。

3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

继承的房产如何过户？

1、房屋评估：继承人委托评估公司对所房屋进行评估。

2、继承公证：继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里，公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费，收取200元。

3、房屋测绘：到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）。

4、继承登记：办理完继承权公证之后就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登。

5、收费项目：在办理房产继承过户手续的时候需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的，使用的是差额定率累进计费法。

文章即是小编给大家介绍的关于房屋过户手续怎么办理以及继承的房产如何过户的全部知识了，希望能够对大家有所帮助。房屋过户的时候大家要了解一下相关的手续，务必要按照规定的手续进行办理房屋过户，过户前要调查清楚房子的产权。