农村如何买卖房屋？农村买卖房屋的条件是什么？

现在大家一般听到的房屋买卖都是商品房买卖，也就是房产证上是写的住宅或公寓的，一般都是城镇的小区房源，但是现实生活中也还存在农村房屋买卖的情况，要知道农村和城镇房屋买卖是有很大不同的，买卖手续也是不一样的，下面咱们就来详细介绍一下关于农村如何买卖房屋？农村买卖房屋的条件是什么？

农村如何买卖房屋？

1、买卖双方向村委会提交申请，村委会如果同意该房屋进行买卖，则开具相关证明。

2、村委会同意买卖之后，交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。

3、合同签订完毕后，买卖双方携身份证明、房权证、、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网签，并到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

4、交易双方携上述资料到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估，评估公司受理后按评估程序对房屋进行评估，并出具评估报告。

5、交易双方携上述资料到税务部门缴纳契税、个税、营业税等相关税费，税务部门受理后会认真审核，并出具契税单等相关凭证。

6、最后，交易双方携相关资料到房管部门申请办理过户，房管部门审批核准后，买方领取新的房产证。

农村买卖房屋的条件是什么？

1、农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房则会必须是该村的村民，城市居民不可以购买农村房屋。

2、售房者必须对该房屋有占有、使用和处分的权利，对于共同共有的人员来说，其中一方若单方面处分房屋的，该房屋买卖合同将被视为无效。

3、农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民将不能再申请购买宅基地。如果购房者不符合该条件，将无法进行农村房屋买卖交易。

4、农村房屋买卖有一个很重要的条件，那就是必须经过村民委员会的同意，因为农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。

以上就是小编整理的关于农村如何买卖房屋？农村买卖房屋的条件是什么的全部内容介绍了，看了文章我们知道一般的商品房只要房屋所有者有意愿，双方达成一致就可以进行房屋买卖，但是农村房屋买卖还需要向所在的村委会提出申请。村委会同意之后获取到开具的相关证明，才进行农村房屋买卖交易。需要达到什么样的条件文章也有讲解，大家可以参考借鉴。