交易房产合同签订注意事项？补充协议涉及的内容有哪些？

房产交易中一个重要的步骤就是签订合同，那么关于合同中存在的问题，许多购房者可能不太清楚，合同是证明协议的重要证据，里面的条款清楚地记载了关于房产相关的内容，很多时候购房者都会将补充协议的内容所忽视掉，实际上补充协议可根据自己的实际情况做出处理。今天小编就来讲一讲交易房产合同签订注意事项？补充协议涉及的内容有哪些？

交易房产合同签订注意事项？

1、买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。

2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商管理局负责解释。

补充协议涉及的内容有哪些？

1、售楼书和其他广告内容应该明确写入补充协议中，从而保障和维护购房者的何方权益。

2、约定和明确好房屋权证的办理时间。通常情况下，在购销合同中并不会说明产权证办理下来的需要的时间是多久，因此在补充协议中这一点一定要约定清楚。

3、约定好按揭办理不下来时双方的责任。现在房价越来越高，绝大多数购房者都会通过按揭付款的方式来购房，那么按揭办理能否通过的情况就需要在签订合同时约定好。如果按揭没有办理下来，那么所造成的原因和责任都应该在补充协议中明确规定，避免出现问题后无法解决。

4、公摊建筑面积的数据要写入补充协议。公摊面积其实是购房争议大的一个问题，开发商在公摊面积上做文章的可不少，因此在补充协议中把公摊面积的问题约定清楚。对于公摊面积的具体部分、公摊的位置都要有明确的说明，不要仅仅将公摊面积的数字写进补充协议中，在购房时这一点一定要看仔细。

5、装修标准要明确好。这一点主要是针对精装修项目的住房，因为以后房地产开发商会越来越多的开发精装修项目，那么购房者就必须要对装修的标准、规格有所了解。一定要在补充协议中明确的写清装修材料的品牌、型号、价格、颜色等具体的信息，这样才能保证开发商会严格根据精装修的标准来执行，一定不能用模糊的字眼来介绍装修标准。

6、退房责任要明确。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。

以上就是今天小编带来的关于交易房产合同签订注意事项？补充协议涉及的内容有哪些的全部内容，合同中的内容，需要签订双方如约执行，所以在拟定合同并签署的时候，大家都要多加注意，合同内容关系到大家的切身利益，希望大家引起重视，避免落入交易陷阱，引起不必要的财产损失，希望以上内容能够为大家提供帮助。