抵押房屋买卖纠纷怎么处理？房屋产权到期怎么办？

房屋抵押适合抵押贷款的一种方式，而且也是一种不动产抵押的形式，在贷款的时候有很多抵押房屋买卖的纠纷出现，下面就来具体的介绍抵押房屋买卖纠纷怎么处理这个问题。房屋产权是购房前需要了解的内容，那么房屋产权到期怎么办呢，具体的办理方法需要大家多了解多重视，这样对于房屋贷款以及产权会有很好的了解。

抵押房屋买卖纠纷怎么处理？

1、如果商品房买卖合同未登记，经登记的抵押权具有物权效力，可以对抗购房购房者的权利，也就是房屋的抵押权要大于购房者的权利。但如果购房者有证据证明抵押权人明知该房屋已出售，而后为实现债权设定抵押权的，恶意损害第三人的行为不受法律保护。

2、如果商品房买卖合同已经登记后，出卖人就该房屋向他人设定抵押权的，抵押权不能对抗购房者的请求权。

3、房屋先设定抵押后又出售，购房者与抵押权人利益冲突如何处理？房屋设定抵押权并经登记后，出卖人将该房屋又予以出售，涉及抵押权与购房者权益冲突的有以下两种情形。

4、如果出卖人未通知抵押权人或者未告知购房人抵押物设定抵押的情况，根据《担保法》的规定，抵押权人可主张房屋转让行为无效。

5、如果出卖人已通知抵押权人的，对该物的处分已获得抵押权人的同意，抵押权人可提前实现其债权；如果已告知购房人抵押物设定抵押的情况，购房人仍然买受的，属于买收人自愿承担风险，法律上也不保护这种情形。

房屋产权到期怎么办？

1、房子运用年限分两个概念：一个是房子本身的运用年限，另一个是土地运用年限。土地的地产权年限和房子的拥有权年限是两个不同的概念，不能混淆。土地的运用年限是政府将土地出让给开发商的年限，是从开发商获得土地的过程算起的。而房子的拥有权则是指对房子全面分配的权力，包含房子的占有权、地产权、权和处置权。

2、在土地运用证上标示的停止日期，指的是用于修建的地块运用期限。而“房子拥有权”年限，依据《物权法》规则，市民购买房子后，就获得了房子的拥有权，这个权限是终身有用的。

3、住所规划运用年限一般是50年，50年内，若发生一些问题，房主能够向有修理维护职责的单位，比方说房管局、物业公司提出维护要求。房子保修期从交付之日起核算。

上述的这些内容介绍了关于抵押房屋买卖纠纷怎么处理这个问题，如果出现纠纷的话是需要看什么情况引起的纠纷的问题，根据具体的情况来进行解决，这些内容大家都可以进行参考的。房屋产权到期怎么办呢，具体还是需要根据不同开发商的规定来进行办理的，会有统一的法律规定。