猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
热门知识
热门问答
房产工具
热搜知识
关注焦点
[摘要] 有的朋友出于一些原因需要房屋抵押贷款,有的是为了凑齐创业基金,还有的是出于其他原因,不管是为什么要抵押贷款,相信有很多朋友都不了解个人抵押贷款的办理流程和条件,今天小编就来讲一讲房屋抵押个人怎么办理?抵押贷款哪家银行?希望可以帮助大家。
有的朋友出于一些原因需要房屋抵押贷款,有的是为了凑齐创业基金,还有的是出于其他原因,不管是为什么要抵押贷款,相信有很多朋友都不了解个人抵押贷款的办理流程和条件,今天小编就来讲一讲房个人屋抵押怎么办理?抵押贷款选哪家银行?希望可以帮助大家,下面就一起来看吧。
个人房屋抵押怎么办理?
1、年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人);
2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加);
3、房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与优质客户最长可到30年,不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);
4、房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);
5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;
6、有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、每月有效进账大于,房屋抵押贷款月还款的2倍);
7、个人或公司信用良好(要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款);
8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等;
9、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行房产抵押贷款额度。
抵押贷款选哪家银行?
1、房屋抵押贷款往往是我们继续用钱的时候所为,其实房屋抵押贷款不存在好与坏之分,重要的是符合自己当下的需求,虽然有一些银行的房屋抵押贷款教划算,但并非大多数人都能办理,主要看你是否符合办理的条件,以及哪个银行能够给你放款。因此,适合自己的才是的。
2、基准利率都是央行统一规定的,各个银行处于自定政策影响一些优惠条件,比如下浮10%,15%,但是基准利率都是一样的,抵押贷款一般都是由基准利率起,然后多数都是上浮10%,但是出于每个人的资质条件不一样,所以又优惠利率一说,如你的经济收入很稳定而且很可观,有一些大额资产,如股票、基金、车、房、大额存款等,或是预备贷款一样的VIP都会有可能下浮。
3、银行房产抵押贷款一般是地方性商业银行开设,优点银行利率,月息在0.53%-0.67%左右,最长可办理25年。缺点也很明显,放款周期在1个月到2个月左右,需要个人资质和公司资质,所以大多名下无公司的人只能望而却步。
以上就是今天小编带来的关于房屋抵押个人怎么办理?抵押贷款选哪家银行的全部内容,如果想要办理个人房屋抵押贷款,首先就需要准备齐全个人的资料,然后根据上述文章内容的步骤来办理,相信就会比较容易啦,大家在贷款的时候面对银行的选择,一定要多分析情况,选出最适合自己的来完成贷款,希望以上知识可以帮助到您。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识