农村房产纠纷律师如何解决纠纷？房产纠纷类型有哪些？

说到现如今的房产购买，相信让一些人印象深刻的就是一些纠纷问题，房屋购买进行过程之中出现纠纷不算很罕见，但是这类问题同时也是极其难处理，若没有将其中一个因素掌握到，事情都会解决不了，而部分人也因为这个想到了寻找律师的帮助，那么农村房产纠纷律师如何解决纠纷？房产纠纷类型有哪些？

农村房产纠纷律师如何解决纠纷？

1．土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件

因土地管理部门审批宅基地，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼，人民法院应以行政案件立案审理。法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行政行为过程中，是否有超越职权．滥用职权．违反法定程序的行为。因而，土地管理部门从实体处理到审批程序各个环节中，只要有违法的情形存在，人民法院就应撤销宅基地使用执照或责令土地管理部门重新作出审批。

对于土地管理部门审批的宅基地属他人承包地．自留地，侵犯第三人土地承包经营权引起的纠纷，人民法院受案后，主要审查申请人是否符合《土地管理法》第六十二条规定的条件，所审批的宅基地是否在法律规定范围内，有无按《土地管理法》第四十四条规定办理农用地转用审批手续．有无考虑土地承包权三十年不变的规定等具体情况，作出撤销或者维持审批文件的判决。

2．争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件

村民争占除宅基地以外的集体空闲地的目的是为了多占地皮．扩大墙院．堆放杂物等。对这类纠纷，人民法院应当告知到当地人民政府申请解决，不服政府处理决定的则可向法院起诉的，法院应以行政案件受理。土地为村集体经济组织所有的也可以直接向人民法院起诉，可要求占地者退出土地．排除妨碍，法院则应以民事案件受理，对当事人因争占空闲土地引起的财产损害赔偿案件，人民法院应根据具体案情处理。

房产纠纷类型有哪些？

1．房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记．撤销．变更等产生的纠纷。

2．房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。

3．房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有．共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人．共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。

4．房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同．租金．租赁房屋的养护维修．公房承租权等方面的法律问题。

5．房屋抵押．典当纠纷。

上述内容主要所描述的就是小编对于农村房产纠纷律师如何解决纠纷？房产纠纷类型有哪些的具体介绍，房产纠纷一事的解决方法现如今极其的多样，其中包含了不少类型，所以在解决前，对于类型的把控就是要很准确，这样下来，一整件事情解决就会轻松许多，但即使这样，也不能非常马虎。