房屋抵押银行贷款额度怎么申请？房屋抵押贷款条件是什么？

大家的房子不仅可以用来居住和等到房子，在紧急情况下，大家还可以把房子抵押出去还钱来缓解当下的危机，很多朋友在房产交易的时候就会用房屋抵押贷款的方式获得一部分金钱来买房，生活中也可以这样操作，不过今天大家先来了解下房屋抵押银行贷款额度怎么申请？房屋抵押贷款条件是什么？

房屋抵押银行贷款额度怎么申请？

1、首先我们得了解下什么是房屋抵押贷款，房屋抵押贷款分为两种，一个是个人消费贷款，另外一种就是个人经营性贷款。所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。

2、房屋抵押贷款申请的条件：不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款，首先，大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万。申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。

3、有些人觉得自己的房子地段好，市价高，就一定能够从银行申请房屋抵押银行贷款。那是错误的。银行办理贷款，首先要考虑的就是风险。新房比老房要好。面积大的比面积小的要好，另外，产证里面没有老人小孩的要比产证里面有老人小孩的更容易申请下来。

4、房屋抵押银行贷款的利率：因为经济环境在变化，利率也是在变化，去年消费贷款还能九折优惠，但现在起码要上浮10－30％左右。个人经营性贷款就更不用说了，上浮40－50％都是有可能的。所以在申请贷款的时候，要考虑到自己的还款能力，不然月供压力太大，会很辛苦窘迫。

5、房屋抵押银行贷款的还款方式：个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。

房屋抵押贷款条件是什么？

1、有合法的身份；

2、有相对稳定的财政经济收入，有偿还贷款本金及利息的能力，没有不良的信用记录；

3、购房合同必须合法有效；

4、以新购买的住房用来做高额的抵押的，购房合同必须是合法有效，房屋的房龄在10年以内，并且已付完不少于所购住房全部价款30％的首付款；

5、已购且已经办理了住房抵押贷款的，已抵押的房子抵押贷款必须已经还款一年以上，贷款的余款要小于抵押住房价值的60％，而且用作抵押的住房要已取得房权证，房龄也要在10年以内；

6、能够提供贷款行认可的有效担保；

7、贷款行规定的其他条件。

上述内容就是有关房屋抵押银行贷款额度怎么申请？房屋抵押贷款条件是什么的全部介绍了，房屋抵押贷款的朋友们肯定都比较关注自己可以贷款的额度，不过额度的多少和大家申请的情况有关系的，大家可以通过本网站具体了解，主要是在抵押贷款之前一定要先了解自己的贷款条件。