如何办理抵押房屋登记？抵押贷款分类有哪些？

虽然很多朋友嘴上都说着要购买房子，但其实大部分都还在租房子居住，这部分朋友要不就是因为想要全款购房还没有足够的资金，要不就是还没有首付款资金，如果是前者，小编建议大家可以考虑抵押贷款购房，早购房早放心，小编要也为大家整理一篇文章，关于如何办理抵押房屋登记？抵押贷款分类有哪些？

如何办理抵押房屋登记？

1、申请抵押登记

办理房地产抵押登记的步，那就是先向登记机关进行申请，这时申请人就需要填写抵押登记申请书。

2、受理申请

登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，如果申请文件不符合规定，则不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，并且会给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

3、进行审核

登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，审查相关文件是否真实、齐全和有效，如果经审核符合规定，则予以核准登记，并通知抵押当事人。

4、进行登记

申请人的抵押登记被核准后，登记机关会在其房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。

5、收费发证

登记机关会将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回给抵押当事人，由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取。抵押登记需要收取一定的费用，收取标准按国家或地方的有关规定执行。

6、立卷归档

后，登记机关会按规定建立土地和房屋登记的档案。

抵押贷款分类有哪些？

要范例抵押贷款的操纵步伐，必须准确掌握抵押贷款中的执法依据和操纵原则。在我国，现在实验的抵押贷款，凭据抵押品的范畴，大抵可以分为六类：

（1）存货抵押，又称商品抵押，指用工贸易掌握的种种货品，包罗商品、原质料，在成品和制成品抵押，向银行申请贷款。

（2）客账抵押，是客户把应收账款作为包管取得短期贷款。

（3）证券抵押，以种种有价证券如：股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押，取得短期贷款。

（4）设备抵押，以机械设备、车辆、船舶等一类东西作为向银行担保从而取得定期贷款。

（5）不动产抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不动产抵押，取得贷款。

（6）人寿保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。

房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

上述内容就是有关如何办理抵押房屋登记？抵押贷款分类有哪些的全部介绍了，办理房屋抵押贷款，大家肯定要提前了解一下流程吧，否则在办理的时候可能就分不清东南部西北了，房屋抵押贷款其实也有很多分类的，这一点大家也可以通过上文来了解。