房产法律有哪些？房产法律如何解决纠纷？

现在的情况越来越不一样，尤其是在一些事情的办理上，很容易就能看到一些改变，房产交易就是这样，房产变化的不断让更多人对于这件事放弃了希望，但是现在事情并不会那么难进行，只不过有些手续的理解会有些复杂，而大家如若是可以理解政策和法律，这件事情也完全可以交由其他人操作，那么房产法律有哪些？房产法律如何解决纠纷？

房产法律有哪些？

《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，多出部分应当由开发商白送给你们。

1．面积误差比值在3％以内（含3％）；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足1．开发商的要求不合理。

2．面积超出3％部分是法律允许的；面积误差比值超出3％，买受人请求解除合同，所有权归买受人．返还已付购房款及利息的，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担；房屋实际面积小于合同约定面积的，按照合同约定的价格据实结算，不应当收费，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，买受人请求解除合同的，不予支持。

房产法律如何解决纠纷？

1．要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。

2．书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况．诉讼请求．以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。

3．提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》．《证通知书》，并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费，人民法院将裁定案件按撤诉处理。

4．举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，提交的证据则不予质证。

5．开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。

6．开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份．告知当事人诉讼权利及义务．询问当事人是否申请回避．始法庭调查．举证质证．法官询问．法庭辩论．陈述最后意见．法庭调解和宣判的程序。

上述内容主要所描述的就是小编对于房产法律有哪些？房产法律如何解决纠纷的全部介绍，与房产有关系的法律现如今最为多样，因为现在很主要的物品也就是房屋了，但是除了房屋肯定也会有一些其他因素上的法律，大家如若是想更为全面的调查，也一定要很全方位的看，这样事情也才会更加保险。