卖房会产生哪些税费？卖房流程是什么？

现在的房产市场势头正旺，不管是出于投资还是自己居住，购买二手房的都大有人在，所以现在卖房也是一个比较常见的现象了，那么大家要知道卖房需要交哪些税费，具体流程是怎样的，只有提前了解清楚这些问题，才能保障自己在房产交易中不会吃亏，今天小编就给大家介绍一下卖房会产生哪些税费？卖房流程是什么？下面就一起来看看吧。

卖房会产生哪些税费？

1、印花税：需要按照房款的0.05%交纳。

2、交易费：按照房屋的面积，每平方米交纳3元。

3、测绘费：测量你房屋的面积，一般是1.3元／平方米。

4、契税：按照房款的1.5%来交纳如果面积在144平方米以上的则需要交纳3%的契税如果面积在90平方米而且是首套房屋的话可以只交纳房款的1%的契税。

5、产权登记费及取证费：一般情况是在200元以内，但是每个地方不一样。

若购买商品房需交纳的税有契税和印花税，契税及需缴纳购房总价3－5%但在不同的省市自治区税率不同，普通商品住宅减半，即为1.－2.5%；印花税则需缴纳购房总价的0.05%。

卖房流程是什么？

1、买卖前的产权审核：担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据。

2、交定金与签合同：看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。

3、赎楼：赎楼是一门大学问，不同赎楼方式费用不同、供楼时间不同、面临的风险也不同。一般来说，赎楼是业主方的责任。赎楼有两种操作方式：其一，业主通过担保公司，向银行借款赎楼，产生的是0.8%的担保费用，以及0.4%的短期赎楼利息，等买家房产证出来之后，再到银行做按揭;其二，买家通过担保公司向银行做按揭，银行再将赎楼款打给卖家，其中只需要产生担保费，但买家需要提前供楼。

4、付首期及资金管理：除了产权问题之外，自主交易需要担心的第二大问题就是资金管理。事实上，资金管理目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行管理。

5、签订买卖合同：在交定金环节，自主交易可以先签订一个“书面协议”，这个协议与普通的中介的居间合同非常类似，只是缺少了中介那部分内容。其格式可以参考中介的居间合同，或者直接到地方的国土房管局网站的“信息公开”栏目的房地产管理相关下载处。

以上就是今天小编为大家带来的关于卖房会产生哪些税费？卖房流程是什么的全部内容，纳税是每个公民应该的责任，相信大家如果之前对于房产税费问题不了解的话，看完以上知识已经有了自己的理解，并且关于卖房的流程，只要大家按照文中所述执行，虽然说过程比较多，但是这样就可以顺利完成房产交易。小编希望各位在交易中时刻保持警惕，以免上当受骗。