房屋重复抵押？房贷提前还款需要带什么材料？

房屋对于每一个人来说都是很重要的财产，但是在生活中偶尔会急需用钱，如果跟朋友借的话，也借不到那么多，所以就想要把房屋抵押出去，这样可以贷到很多资金，可以解决自己的问题，但是有些房屋已经抵押出去了，可以重复抵押吗？下面我们说说房屋重复抵押？房贷提前还款需要带什么材料？

房屋重复抵押

1、根据百科解释可以得知，所谓重复抵押是指债务人以同一抵押物分别向数个债权人为抵押行为，致使该抵押物上有多个抵押权负担的抵押形式。这类抵押在同一抵押物的各个抵押权人之间，如抵押设立、担保范围、抵押权次序等多方面产生与一般抵押权不同之特点。

2、从上我们可以得知，房子可以重复抵押，但是也有前提条件，即：重复抵押的房产是需要有剩余价值的，比如一套房子抵押贷款20万，但实际他的价值在50万左右，那么减去已抵押申请贷款的20万，还有30万是可以再申请贷款的，这就是一套房重复抵押贷款了。

3、重复抵押在同一抵押物上同一价值部分又重复（或部分重复）设定抵押，因此，顺位在后的抵押权有不能实现（至少是不能全部实现）代偿的风险。动态地看，重复抵押，后位抵押权人的风险并不必然比余额抵押的后位抵押权人的风险大

虽然法律上来讲，重复抵押是有法可依的，但在实际操作过程中，基本没有银行会受理重复抵押，如果想要申请重复抵押贷款，建议可以找当地正规贷款公司或是担保公司。

房贷提前还款需要带什么材料

1、一般提前还款需要房贷合同，贷款人身份证，提前还款申请书等材料。不同的银行对提前还款有不同的规定，需要的资料基本类似，银行对提前还款也是有要求的，还款前是提前咨询银行，例如工商银行房贷提前还款需要准备的资料。

2、房屋贷款合同、贷款人本人的身份证、提前还款账户的银行卡或者存折单、提前还款申请书，查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

以上的内容就是有关房屋重复抵押，房贷提前还款需要带什么材料的全部知识，希望可以给大家带来帮助。房屋是可以重复抵押的，但是要讲究相关的要求，必须要符合，而且如果想要提前还款的话，就必须要带好相关的材料才行，如果大家对于相关的问题还想了解的话，可以继续关注我们的网站。