解除房屋抵押？一般担保和连带担保的区别？

现在一般我们在买房子或者是贷款的时候，都会拿房屋做抵押，因为只有这样，我们才能让自己贷更多的款，但是当要解除房屋抵押的时候，要怎么办呢？相信有很多人都想了解一下，下面我们跟大家分享一下解除房屋抵押？一般担保和连带担保的区别？想了解的朋友们可以一起来看看。

解除房屋抵押

1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。

2、抵押人带上本人身份证件（抵押人或抵押权人为个人的）、《xx市房地产抵押合同》（一份）、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。

一般担保和连带担保的区别

1、承担责任的具体作法不同。

一般保证的保证人只是在主债务人不履行时，有代为履行的义务，即补充性；而连带责任保证中的保证人与主债务人为连带责任人，债权人在保证范围内，既可以向债务人求偿，也可以向保证人求偿，无论债权人选择谁，债务人和保证人都无权拒绝。

2、连带责任保证中保证人与主债务人的权利义务及其责任承担问题适用于连带责任的法律规定；而一般保证中保证人与主债务人之间不存在连带债务问题，只是在保证人向债权人履行债务后，保证人对主债务人有求偿权。

3、一般保证中的保证人享有先诉抗辩权，而连带责任保证中的债务人没有先诉抗辩权，即不能以债权人是否催告主债务人作为是否履行保证义务的抗辩理由。

4、连带责任保证是由法律规定或当事人约定，无规定或约定的，按连带责任保证承担；而一般保证则只是由当事人约定。

以上有关解除房屋抵押以及一般担保和连带担保的区别的全部知识，希望可以给大家带来帮助。解除房屋抵押的时候，要根据步骤来进行，而且现在因为贷款的方法不同，所以抵押解除的方法也是有很大的不同，所以我们必须要多了解相关的知识，在贷款的时候，就会比较顺利一些。