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[摘要] 现在有很多人想要贷款的话,一般都会选择用房子进行抵押借贷,那么大家知道房屋抵押借贷的方法有哪些,而且现在贷款的方法有很多,不同的贷款,区别也是非常大的,大家必须要提前了解清楚,接下来我们跟大家分享一下用房子抵押借贷?
现在有很多人想要贷款的话,一般都会选择用房子进行抵押借贷,那么大家知道房屋抵押借贷的方法有哪些,而且现在贷款的方法有很多,不同的贷款,区别也是非常大的,大家必须要提前了解清楚,接下来我们跟大家分享一下用房子抵押借贷?按揭贷款和抵押贷款的区别?来跟大家讲一讲。
用房子抵押借贷
1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记;
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房,按月还款。
按揭贷款和抵押贷款的区别
1、房屋抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息,买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后,便可收回抵押品(房屋产权证和土地使用证)。
2、揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约,银行有权收走房屋。
3、住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。在利率方面,按揭贷款执行基准利率;抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说,按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。
4、按揭贷款最长贷款期限为30年,每笔贷款年限由商业银行依据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定;而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。
以上就是有关用房子抵押借贷,按揭贷款和抵押贷款的区别的全部信息,当我们在贷款的时候,要尽可能规避风险,同时也尽可能的贷多一些资金,这样的目的主要是为了能够保障,还有大家在选择贷款方法的时候,必须要根据自身的情况来考虑到底哪一种方法比较适合自己。
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按揭贷款是买房按揭,抵押贷款是用房产做抵押贷款,您房子是做一押还是二押呢?一押和二押的可贷额度有所不同,不同的银行也不同,是评估价7-8成,材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料和一些辅助资产证明。年利率在5%左右。刚好有个朋友做这块,姓周,4OO-8O1-3O5O,可以问下
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