个人买卖二手房缴纳的税费谁支付？买卖二手房过户费用？

随着经济的变化现在买房子的人越来越多，因为，大多数人都觉得城市的发展前景比较大，不管是在城市中上班还是生活都有很大的发展空间，那么，我们要看一下个人买卖二手房缴纳的税费由谁来支付，把需要支付的税费搞清楚之后，还要了解到买卖二手房的过户费用有哪些，因为这种房子需要过户。

个人买卖二手房缴纳的税费谁支付？

（1税（买卖双方各0．05％）

印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

对于购房者而言，印花税的税率是0．05％，即购房者应纳税额为计税价格×0．05％的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。

对个人销售或购买住房暂免征印花税。

二级转移登记只收取买方0．05％的印花税。

（2增值税：

个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。

对个人销售住房暂免征收土地增值税

核定征收方式：应纳土地增值税额＝计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10％，其他非住宅类房产为5％。

（3费

其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

买卖二手房过户费用？

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。（买方承担）

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。（卖方承担）

（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。（卖方承担）

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）

（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳（双方承担）

（6）房屋产权登记费：80．00元。（买方承担）

（7）房屋评估费；按评估额0．5％缴纳补充回答：契税＝15万元＊1％＝1500．00元买方承担营业税＝15万元＊5，5％＝8250．00元卖方承担土地增值税＝15万元＊1％＝1500．00元卖方承担所得税：＝15万元＊1＝1500．00元卖方承担房屋交易手续费＝65平方米＊6元／平方米＝390．00元买卖双方各承担一半房屋产权登记费＝65元。（买方承担）

经过上面文章的介绍之后，已经知道了个人买卖二手房缴纳的税费由谁来支付，上文已经把所对应的费用都给大家写了出来，哪些费用是由买家来交的，哪些费用是由卖家来交的上文都告诉了你们，那么在每年规定的时间之内，要把这些费用都交齐，同时，看了一下买卖二手房的过户费用有什么。