房屋抵押贷款能贷多少?房屋抵押贷款哪家银行好?

2019/06/26 09:31:51来源:房天下 浏览量(5140)

[摘要] 现在生活越来越好,但是大家对于经济的压力也是越来越大,现在贷款的方法有很多,比如用房屋来抵押办理贷款就是如今很常见的贷款方法,也是比较受大家欢迎的一种,因为贷款比较方便,所以在经济上可以得到一些缓解。

现在生活越来越好,但是大家对于经济的压力也是越来越大,现在贷款的方法有很多,比如用房屋来抵押办理贷款就是如今很常见的贷款方法,也是比较受大家欢迎的一种,因为贷款比较方便,所以在经济上可以得到一些缓解,下面我们来跟大家说说房屋抵押贷款能贷多少?房屋抵押贷款哪家银行好?

房屋抵押贷款能贷多少

1、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。

2、通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。

3、房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

4、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。

5、个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。

房屋抵押贷款哪家银行好

1、房屋抵押贷款往往是我们继续用钱的时候所为,其实房屋抵押贷款不存在好与坏之分,重要的是符合自己当下的需求,虽然有一些银行的房屋抵押贷款教划算,但并非大多数人都能办理,主要看你是否符合办理的条件,以及哪个银行能够给你放款。因此,适合自己的才是的。

2、基准利率都是央行统一规定的,各个银行处于自定政策影响一些优惠条件,比如下浮10%,15%,但是基准利率都是一样的,抵押贷款一般都是由基准利率起,然后多数都是上浮10%,但是出于每个人的资质条件不一样,所以又优惠利率一说,如你的经济收入很稳定而且很可观,有一些大额资产,如股票、基金、车、房、大额存款等,或是预备贷款一样的VIP都会有可能下浮。

3、银行房产抵押贷款一般是地方性商业银行开设,优点银行利率,月息在0.53%-0.67%左右,最长可办理25年。缺点也很明显,放款周期在1个月到2个月左右,需要个人资质和公司资质,所以大多名下无公司的人只能望而却步。

上面有关房屋抵押贷款能贷多少,房屋抵押贷款哪家银行好的全部知识,希望可以给大家带来帮助,当我们在做房屋抵押的时候,必须要先准备好自己的资料,而且在贷款之前必须要知道嗲款的一些知识,同时也要知道哪家银行的贷款比较适合自己,一定要根据自己的需求来进行选择。

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