二手房买卖交易按揭方法？二手房买卖办事程序流程？

二手房买卖的过程中，可能有些人没办法支付全款，不得不会选择按揭的方法，但在选择这些方法之前，可以多多关注各种二手房买卖交易按揭方法。但也要先了解清楚二手房买卖办事程序流程，毕竟有些收费的多少和注意事项是需要大家去分析的，要是流程没有办法掌握，可能效率不够高。

二手房买卖交易按揭方法？

1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、查询公积金（如需公积金贷款）与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。确认房屋的准确面积。包括建筑面积、使用面积和房内的实际面积，产权证上一般标明的是建筑面积，最保险的办法是测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积。

3、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

4、准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。

二手房买卖办事程序流程？

收件窗口领表→收件窗口交件→契税、收费窗口交税费→发证窗口验件、领证。

收费标准：交易手续费：交易双方各50％，住宅：存量住房6元／平方米；登记费：由购房人交纳，住宅：80元／套；房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。印花税：5元／本（由购房人交纳）。契税：由购房人交纳。

上面介绍的就是二手房买卖交易按揭方法以及二手房买卖办事程序流程，希望大家在找房子的时候都能够有相应的了解。其实现在的二手房信息本来就特别多，而且有一些方面的信息可能存在虚假的内容，所以要要有足够的了解，然后再选择合适的房源，如果发现是虚假的内容，要尽量避免选择。