苏州卖房需要什么手续？最新苏州房产政策是什么？

苏州作为一个经济发展迅速的城市，如果要在这里购房定居的话是要有一定的经济基础的，毕竟如今房价都大幅上涨，如果大家有在苏州购房的打算，那么就要先了解一下苏州房产交易手续是怎么样的，提前指导的房产政策，对于房产交易也具有一定的主动性，今天小编就来介绍一下苏州卖房需要什么手续？苏州房产政策是什么？

苏州卖房需要什么手续？

1、首先跟贷款银行了解抵押的房子能不能做转按，可以的话，你尚欠银行的钱就直接转到要买房子的人那里了；如果买房子的人不想做按揭（就是跟银行继续做房贷），也可以办好转按之后直接还清银行的钱，那他可以不必负担贷款利息。

2、办好转按之后就可以进行交易了，当然，收到卖房子的钱是已经扣除欠银行的款项的。如果贷款银行不允许做转按，只能看看能不能找到担保公司代赎契（也就是还清欠银行的钱啦），当然担保公司不会是雷锋，会收取一笔费用的。

3、如果连担保公司都找不到或者说找到的担保公司不肯代赎契，那只能自己想办法筹钱赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。

4、买房时若不按揭，签房屋买卖合同时里面约定到房产交易过户同时买家要把剩余购房款给卖方。如要按揭，那看买家是自己去银行办理按揭贷款，还是找的贷款中介或公司办理的贷款。

苏州房产政策是什么？

1、非苏州市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明;暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。

2、“认房又认贷”居民家庭首次购买普通住房(指从未购置过住房)。按照国家政策，首付款比例不低于30%。对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款比例由百分之三十调整为百分之五十。

3、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款还未还清的，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款比例由50%调整为80%，对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停个人住房贷款的发放。

以上就是小编今天带来的关于苏州卖房需要什么手续？苏州房产政策是什么的全部知识，小编在这里想提醒各位房产交易者，交易前一定要多了解一下房产相关的政策，并且不同地方政策也有差异，所以在买卖之前要了解清楚，根据要求完成相关的房产交易手续，希望大家在办理过程中谨慎处理，以免上当受骗。