新房子办房产证流程?产权证和房产证的区别?

2019/07/02 14:54:33 来源:房天下 浏览量(6962)

[摘要] 其实办理房产证有非常多种注意事项以及新房子办房产证流程,大家可以先了解一些办理的申请条件以及具体的步骤。但有些人可能不太了解产权证和房产证的区别,那么也可以先分析一下,然后根据不同的信息内容来进行申请。

其实办理房产证有非常多种注意事项以及新房子办房产证流程,大家可以先了解一些办理的申请条件以及具体的步骤。但有些人可能不太了解产权证和房产证的区别,那么也可以先分析一下,然后根据不同的信息内容来进行申请,相信效率也会高很多,而且也能减少各种申请过程中的纠纷问题。

新房子办房产证流程?

1、销售两边进行房产销售后一个月内持房子销售合同和其他证件到房地产销售所处理销售过户注册?去处理注册需求带着身份证?户口本?《商品房出售合同》等证件和材料?

2、销售两边接到销售所处理过户手续的通告后,应带着身份证?户口本?图书印章等,在交纳了手续费?契税?印花税后就能够处理过户手续?销售所会给买方发放房产卖契,准则上房子产权证需销售两边一同处理?

3、处理完销售过户手续后,买方应持房地产销售所发给的房产卖契,在三个月内到房子地址地的市或区(县)的房子土地管理局注册请求?

4、购房者要检查发展商的资历手续是否健全,也就是我们常说的五证是否齐备?

5、经房地产管理机构检查验证后,买方可收取房地产权证?

产权证和房产证的区别?

1、房产证,购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

2、房产证包括了房屋所有权证和国土证,而产权证仅局限于房屋所有权证,以后房子要交易的话或者是做贷款没有国土证是不行的。掏钱买房就必须办理由国土局和房管局发放的《房地产权证》。一般重庆买房就需要缴纳契税和大修基金的。这个政策都执行好久了。自己把当时交钱的票据好好看看,如果交了的那就要开发商负责。要办前者。它可以自由上市交易。后者不可以。

3、《房产证》是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号;宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限;房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。

以上的介绍信息内容就是新房子办房产证流程以及产权证和房产证的区别,如果大家想要办理房产证,有几个因素要参考,比如办房产证的流程、所需要准备的相关证件,以及要了解清楚办理所需要的时间。如果长时间办理不下来,那么要及时找到原因,看一下是不是没有准备好足够的证件和材料证明。

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