房屋产权纠纷应该如何处理？房产不过户公证有用吗？

在我们的人生当中，房屋一直都是非常重要的一件事情，但是谁都不想遇到有关房屋的纠纷，而在我们的生活中关于房屋产权的纠纷也是比较常见的一种类型，遇到了房屋产权的纠纷，我们应该冷静的去处理，那么，房屋产权纠纷应该如何处理？房产不过户公证有用吗？不妨跟小编看一看文章。

房屋产权纠纷应该如何处理？

1、公民之间因房屋产权登记而引起的产权纠纷的处理

如果双方或多方出资或以合伙经营期间的资金共同购买房屋，产权共同登记过户后，应由出资人共同所有。主张产权为个人所有但均提不出有力证据的，不予支持。

但如一方在产权过户时主动放弃登记，又无其他约定，在他方已登记过户后才反悔而主张产权共有的，应认定产权归登记过户一方所有，并由登记方退回放弃登记一方的买房款。

2、因换房引起的产权纠纷的处理

双方当事人在自愿基础上协商订立的互换房屋协议，经房管部门批准并办理了产权转移过户手续的，应认定有效，一方反悔的，不予支持。

城市房屋互换虽未办理过户手续，但换房发生在《城市私有房屋管理条例》施行以前，且实际交换使用管理多年，又无欺诈、胁迫或乘人之危以及其他违法行为的，一般应认定互换产权有效，但应令其补办过户手续。

房产不过户公证有用吗？

1、房产买卖公证，但是不过户，存在较大的风险，卖主可以一方二卖。办理过户手续。《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2、第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

3、第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

文章已经给大家详细阐释了关于房屋产权纠纷应该如何处理以及房产不过户公证有用吗的全部知识了，希望可以帮到大家。在处理房屋产权纠纷的时候，我们应该首先找到引起房屋产权纠纷的原因，然后再根据具体的原因去寻找相应的对策。