没房证的房子能买卖吗？二手房没有房产证能买吗？

现在开发商的手续不齐全或者是在办理过程中的房子就可以出售了，所以想要购买房子的人群一定要注意房子的具体情况问题，根据具体的情况进行买卖。没有房产证的房子还是不要购买的比较好，没有保证。那么到底没房证的房子能买卖吗，二手房没有房产证能买吗，这些内容都很重要的，一起来了解一下。

没房证的房子能买卖吗？

因法律法规无法办理房产证的房子不能卖，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，因为这些房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规。

未依法登记权属证书的房屋不能进行上市交易，不能抵押、继承、赠与，也不受法律保护，拆迁不能获得补偿款。另外，这种房子还可能存在被强拆风险。

二手房没有房产证能买吗？

1、留意房屋的手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险，房主可能有房产证后再将房屋抵押或转卖，所以好选择有房产证的房屋进行交易。

2、注意房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

3、注意交易房屋是否在租

有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。

4、注意土地情况是否清晰

二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。

上述的内容介绍了关于没房证的房子能买卖吗这个问题，如果么有房产证的话房子是没有保证的，对于买家来说还是很危险的，所以还是需要谨慎对待比较好。二手房没有房产证能买，二手房的交易率还是比较高的，在购买的时候是需要查清楚房子的具体情况的，这样才能放心购买。