卖房房产证要给中介吗？房产买卖时能用到房产证吗？

说起买房的这个问题，大家都知道，现在的房价还是比较高的，所以想要买房子的话一定要根据自己的实际情况和能力来进行购买的。卖房房产证要给中介吗，中介是一个服务机构，可以减少很多买房子的一些问题出现。房产买卖时能用到房产证吗，房产证是证明房子存在的很重要的一个证件，一起来了解相关的买房卖房的小常识。

卖房房产证要给中介吗？

首先，拥有房产证就证明你对这所房屋拥有权，可以依法对房子进行占有、使用、、处分，一旦失去房产证，那也就无权处置房产了。接下来，没有房产证是无法上市交易的，比如小产权房，房管局不会给小产权房发放房产证，所以小产权房就无法进行买卖。

另外，即使是合法交易的新房，在取得房产证之前，它同样不能上市交易。对没有房产证就无法办理房产抵押贷款，你去银行贷款的时候，房产证是必须出示的证件之一，如果你无法提供房产证，银行是不会放贷给你的。

房产买卖时能用到房产证吗？

1、需报盘，当你去中介公司委托收房的时候，中介公司会先审核房产证的真假，这时你就需要出示房产证原件给他们。当中介把房产证的基本信息全部经核实了之后，他就会把房屋信息录入公司系统，做好备案，这就是报盘。

2、接下来房源核验，初步验证了房产证，下一步就是房源核验，这时也需要你提供房产证原件。核验结束，住建委会对核验结果进行存档，核验通过的会办理网签。

3、进行签合同，合同中的房屋地理位置要与房产证上的地址保持一致，即使是为了让购房者安心，你也应该出示房产证给对方核实。如果房产证上的房屋地理位置与合同中不符，合同内容就需要修改。

4、办理网签，网签是房产交易的重要环节，因此只有办理了网签，才能防止一房多卖的情况出现，而这时是需要你出示房产证复印件的。

5、办理面签，购房者是贷款买房的话，则必须经过银行面签这一关，而面签要求交易双方都到场，并提供房产证原件、身份证、户口薄等证件。

6、要缴税过户，缴税过户一般都要求买卖双方同时到场，如果不能到场的话，不能到场的一方需办理公证委托书，并出示房产证原件、户口薄等证件。

卖房房产证要给中介吗，拥有房产证是证明房子的所有权，所以如果想要卖房的话必须要有房产证，可以找中介进行服务，也可以自己买卖。房产买卖时能用到房产证吗，房产证是一定要用的证件，而且在买卖时的注意事项和手续也需要消费者们有所了解，希望能帮助到大家。