长沙二手房买卖税费是多少？长沙二手房个税谁承担？

长沙是湖南省的省会城市，相信有很多湖南人都希望能够在长沙买一套属于自己的房子，但是现在长沙的房价也不低，为了减少一部分的费用，很多购房者们会直接考虑买二手房。二手房交易时，有很多税费需要我们去缴纳，那么，长沙二手房买卖税费是多少？长沙二手房个税谁承担？

长沙二手房买卖税费是多少？

二手房买卖税费主要包括档费、买卖公证费、交易手续费、契税以及个人所得税等等。

1、档费。根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。

3、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元／平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元／平方米，房改房是2.5元／平方米。

4、如果是房改房，则需缴纳成交价0.5％的土地金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。

5、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。

6、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者1％（房产人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

长沙二手房个税谁承担？

1、转让二手房，要缴纳个人所得税，二手房个税由卖家承担。

2、以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20％。转让收入为实际成交价格。

3、按照规定，对转让住房收入计算缴纳个人所得税的，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。

4、纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，可按3％的比例核定征税。个人转让自用五年以上，并且是的家庭生活用房，经地方税务机关核实，其所得暂免征个人所得税。

有关于长沙二手房买卖税费是多少以及长沙二手房个税谁承担的全部内容小编就跟大家分析到这里了，希望可以对大家有所帮助。由此我们不难知道，二手房交易的税费买方和卖方都会承担一部分，而个人所得税则是由卖方进行缴纳的。