房产税征收最新消息？房产税开征的影响？

房产税的征收标准每年都在改变，大家如果想要具体了解这些信息内容，应该要把握好房产税征收消息以及房产税开征的影响。有些人可能就是忽略掉了房产税的缴纳，导致偷税漏税的嫌疑，对自己的真心也会存在比较大的影响。所以大家就要了解清楚这些现象，把握好交易的信息内容和各种费用款项。

房产税征收消息？

房产税的征收通常要看不同的费用款项，而现在的消息是营业税为5.5％，个人所得税是在1％，而契税是1.5％和1％。

1、营业税：税率为5.55％，这项有一件事是由卖方缴纳的，在实际的教育过程中都是买方缴纳，卖方一般都是净收房款，在2015年3月31日起调整个人住房转让营业税政策，其中个人转卖已购普通住房。

这里面包含的情况就是，如果个人购买不足两年的住房对外销售的话，会全额征收营业税，个人购买两年以上的非普通住房，对外销售，按照其销售收入减去购房的价格后的差价征税，个人购买房产两年以上的普通住房，免征营业税。一般的个人商品房（住宅）满两年就不收营业税，而门面，则需要征收差额部门的营业税。

2、个人所得税：税率大概是在总额的1％，或者两次交易差额的20％，这笔金额严格上来说也是由卖家自行缴纳，但是实际上是由买方缴纳的，征收的条件就是以家庭为单位。如果出售的是非的住房，需要缴纳个人的房产转让所得税，这里的条件，一个是家庭的住宅，另一个就是需要购买时间超过两年，如果两个条件都同时满足的话，可以免去缴纳个人所得税，其中满一个不能满足就要进行缴纳。

也就是说，如果你购买了别人的房子，他是卖了房子出国或者到了其他的城市，那么这个就是他的住房，那么就可以省下一大笔钱，在正常的情况下，地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为依据，但是这里包含的情况就是，如果所售的房产是非住宅类，比如说门面或者车库这样的情况的话，都是需要缴纳个人所得税的，地税局在征税过程中，对于营业税缴纳差额的情况下，个人所得税必须征收差额的20％。

3、契税：基准税率3％优惠税率1.5％和1％，在哪情况下，基准税率征收交易总额的3％，但是也是有比较优惠的政策的，如果买方是首次购买面积不到90平的普通仔，那么只要缴纳总额的1％就可以，如果买方首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅，则缴纳交易总额的1.5％。房子越大缴纳的税费就越高。

房产税开征的影响？

1、房地产税能在一定程度上抑制持有多套房；

2、房地产税制度是使房地产市场更健康运行；

3、房地产税征收，还可以调节贫富差距。房地产税是直接税，比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能；

4、股市影响方面：一是加剧市场情绪波动，二是加剧房地产产业链相关板块的股价波动；

以上的介绍是房产税征收消息以及房产税开征的影响，如果想要保证房产交易的效率和安全性，那么就不能够忽略掉这些问题。另外有一些房地产征收的标准一直都在改掉，每年都会推出新的政策，所以大家也要了解各种不同的缴纳方式以及缴纳途径、缴纳的比例等等，不要一概而论。