从租计征房产税税率？房产税有哪些？

如今的房地产价格其实是比较高的，如果要计算税费的话，虽然比例是比较低的，但是总体的额度就会非常高。大家可以先了解从租计征房产税税率以及房产税有哪些，透过各种计算的方式以及费用款项的归纳总结，计算出自己大概需要缴纳的费用，那么也许以后就能够控制好开支，减少房产交易的负担。

从租计征房产税税率？

从租计征房产税税率是以房屋租金的收入来计算的，大概是年税率的1.2％，但是也要有当地的规定来决定。

房产税征收标准从价或从租两种情况：

1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；

2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

房产税有哪些？

1、契税（买方支付）

根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。

自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1％税率征收契税。一次购房90平米以下按1％税率征收，90－140平米1.5％，140平米以上3％；二次购房都是3％，不分面积。

2、营业税（买方支付）

此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6％。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：

房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6％；

房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6％；

房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6％；

房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。

3、个税（买方支付）

核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1％（或1.5％、3％），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1％，非普通住房或非住宅类房产为1.5％，拍卖房产为3％。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

4、印花税（买卖双方各0.05％）

印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

对于购房者而言，印花税的税率是0.05％，即购房者应纳税额为计税价格×0.05％的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05％的印花税。

以上的内容是关于从租计征房产税税率以及房产税有哪些，在房地产税率缴纳的过程中，大家可以先了解各种税费的款项，再根据自己的实际情况来进行缴纳，这样才能够保障缴税的安全性。有些人可能并不是特别了解缴税的比例，等到要支付的时候才知道自己的资金已经不太够，确实是会引来很多烦恼，大家要多关心。