房屋营业税怎么算？二手房房屋税费？

因为现在的房屋税费有非常多种不同的类型，大家可以多多关心一下房屋营业税怎么算，以及二手房房屋税费，这样在交易的过程中就能够节省多烦恼。有些人可能就是不太重视税费的缴纳，导致出现很多交易的风险，包括营业税或者是个人所得税漏税的情况，因此引起不必要纠纷，所以大家要预防一下这些问题。

房屋营业税怎么算？

房屋营业税的计算方法要看普通住宅的房产证办理年限，如果房产证明不满5年，要按房价1％来计算。而满了5年，可以免税。

营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。

所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）万分之十的印花税。

二手房房屋税费？

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

1、个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳。

征收有两个条件：家庭住宅以及购买时间超过5年。

2、印花税：税率1％，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

3、测绘费：1．36元／平米，总额＝1．36元／平米＊实际测绘面积；

4、二手房交易手续费总额：住宅6元／平米＊实际测绘面积，非住宅10元／平米。

5、登记费：工本费80元，共有权证：20元。

上面的介绍是房屋营业税怎么算以及二手房房屋税费，房地产交易确实是比较麻烦，一方面又非常繁琐的步骤，另外一方面要有大量的费用是需要缴纳的，不仅仅是购房的费用，还要有各种相关部门规定的税费等等。大家要清楚知道这些内容，然后再按时按规定去缴纳，以免出现漏税的嫌疑。