购新房税如何计算？购新房纳税时间？

房产税缴纳的方式多种多样，大家可以先了解购新房税如何计算，以及购新房纳税时间，然后再计算清楚大概的金额。下面介绍的就是这方面房产交易税费的内容，希望能够帮助大家去减轻购房的压力和负担，如果大家有需要的话，可以多多参考，以后就能够控制好购房的开支，减少开支负担。

购新房税如何计算？

在购买新房的时候要缴纳清楚税费，比如房屋评估费，契税所得税，房屋交易手续费，产权登记费，土地增值税。

1、房屋评估费；按评估额0．5％缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。

备注：房屋交易手续费按房价1．9％交纳，其它不变。

2、契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。

3、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

4、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳。

5、房屋产权登记费：80．00元。

6、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。

7、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

购新房纳税时间？

1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；

3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；

4、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；

5、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；

6、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

上面的介绍是购新房税如何计算以及购新房纳税时间，大家如果能够掌握，那么以后缴纳税费的问题就能够计算清楚。有些人可能觉得税费的比例都比较少，因此不需要重视，其实并不是完全如此，虽然比例非常小，但是由于购房的金额非常大，所以大家应该要先关注这些费用比例，然后再量入为出。