涞水卖房中介怎么选?卖房注意什么事情?

2019/07/15 14:24:16 来源:房天下 浏览量(5027)

[摘要] 不同地区的房价有所区别,所以要看当地人的实际需求来选择不同区域不同房屋类型的购买。在选择买房或者卖房的时候,选择中介帮忙是很不错的一种选择了,来看看涞水卖房中介怎么选呢,卖房注意什么事情呢。

不同地区的房价有所区别,所以要看当地人的实际需求来选择不同区域不同房屋类型的购买。在选择买房或者卖房的时候,选择中介帮忙是很不错的一种选择了,来看看涞水卖房中介怎么选呢,卖房注意什么事情呢,这些小常识都是很重要的一些内容,需要大家多了解一些相关的事项,让大家知道卖房方面的小常识。

涞水卖房中介怎么选?

一、要看所委托的中介是否具有:工商营业执照、代码证、国税税务登记证、地税税务登记证、房产中介资质证书,只有具备这些资质才能更好的服务客户,所以在找中介的时候一定要注意这些证件。

二、要观察中介人员的反应,看是否专业,是否拥有经验,手下是否拥有很多购买房子的客户在,可以快速的找到买房者。

三、一般不要签定高定金(如2万元)和高违约率(如5~10%)的合同。一但出现这些合同,说明有95%的可能,你的房价已经被低估了,起码低估的价值比若你违约的金额稍高一些(这也是出现业主反价的原因,但中介还是吃到差价了)。

四、要理性分析你的房子的实际价值。在给中介交流的时候介绍清楚房子的位置和、光线、通风、楼层、交通、网络报价、实际成交价、房价上涨情况等。

卖房注意什么事情?

1.注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证,产权是否清晰;还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期房出售则必须由开发商作出担保等。同时交易前,作为买方,可要求卖方提供房屋的权属证明文件.身份证明及相关证件,并到所属房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。只有对交易主体的资格进行审查和判断,获得确认后,交易才可进行。

2.注意交易房屋的评估价是否正确,真实。在这个环节中存在的风险,就是对房屋评估价偏高或偏低,有些评估价含的水分很多,就容易造成评估价的不真实。有些中介试图低价收入.高价卖出,是导致与房屋市场价值偏离的主因,而这必然将直接影响买卖双方的利益。

这里介绍一个简单的估价办法,二手房价格应为周边区域新建商品房市价的2/3左右,过高价格买入者,将存在贬值的风险,反之,平价或低于此价买入者将有利可图。

上述的这些小常识给大家介绍了关于涞水卖房中介怎么选这个问题,具体的选择中介需要看中介的营业执照啊,还是有是否有税务登记等方面的资格,这样的中介才最靠谱。卖房注意什么事情呢,比如说要看房屋交易估价是否准确和真实,还有房产证产权是否明确,这些内容都需要重视。

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