买房要交房产税吗?房产税计算方法?

2019/07/11 11:22:03 来源:房天下 浏览量(8218)

[摘要] 因为现在房产税试点已经很多年了,不过在实际上,还是会纸上谈兵,有很多地方,不清楚房产税的存在,不过在近年来,房产税炒得沸沸扬扬的,所以对于房产税也有点熟悉,接下来我们跟大家分享一下买房要交房产税吗?房产税计算方法?

因为现在房产税试点已经很多年了,不过在实际上,还是会纸上谈兵,有很多地方,不清楚房产税的存在,不过在近年来,房产税炒得沸沸扬扬的,所以对于房产税也有点熟悉,接下来我们跟大家分享一下买房要交房产税吗?房产税计算方法?一起来看看吧,希望这篇文章文章可以给大家带来帮助。

买房要交房产税吗

在中国曾被闹得沸沸扬扬的房地税,有迹象表明,该试点进展十分缓慢,仅仅停留在重庆和上海这两个初试点的城市,并没有向其它城市扩围,所以房产税暂时还存在在试点城市中,根据规定一下可免征房产税。

一、国家机关,人民团体,军队自用的房产;

二,由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

三,宗教寺庙,公园,名胜古迹自用的房产;

四,个人非营业用的房产;

五,经财政部批准的其他房产;

六、纳税人纳税确有困难的,可由省,自治区,直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。

房产税按年征收,分期缴纳.纳税期限由省,自治区,直辖市人民政府规定,房产税的征收管理,依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理,由房产所在地的税务机关征收。

房产税计算方法

《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定---房产税按年征收、分期缴纳。房产税是每年征收,有的地方是一年分两次征收,也有每年一次性征收。

房产税的计算方法

1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%

以上的有关买房要交房产税吗,房产税计算方法的全部知识,希望可以给大家带来帮助。从这篇文章,我们可以得知,买房是必须要缴纳房产税的,所以对于房产税大家也必须要知道如何去计算,千万不要盲目,如果大家盲目的去缴纳税费的话,就会很容易吃亏上当。

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