新房购买税费怎么算？新房购买注意事项有哪些？

现在有很多购房者们偏向于购买新房，但是大货款的新房子都是以期房的形式在出售，是看不到现有的房屋的，只有等待一年或者一年之后拿了房子，我们才能够看到现房。其实在收房的时候，我们通常会被要求缴纳一定的税费，那么，新房购买税费怎么算？新房购买注意事项有哪些？

新房购买税费怎么算？

买新房子通常需要缴纳契税、印花税、大修基金、权属登记费以及交易手续费等税费。

1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1％税率征收契税，90－144平米普通住宅1.5％，超过144平米3％，非住宅3％。

2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；

3、大修基金：购房款的2％－3％是公共设施、共用设备维修基金；

4、权属登记费：80元／套，权属登记费就是办理房产证的费用；

5、交易手续费：住宅建筑面积X3元／㎡；非住宅建筑面积X11元／㎡。

新房购买注意事项有哪些？

1、产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，较好不要涉足。

2、看价格的比较时，首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”，即底价；有的是“均价”；有的是“较高限价”；有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格，主要的是应弄清（或换算）所选房屋的实际价格。

3、地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的利润。有些目前较为偏僻之处，若是政府计划大力开发的话，则其具有很大涨价空间。若是马上搬迁居住，较好选择开发程度高，交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。

4、只买便宜不买贵的只图价格便宜。谁都知道便宜无好货。贵一定有贵的价值。而房地产市场永远是：便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。一定要买较好。转手都容易。如果手头真的没资金，不好的买了也是负债资产。

文章已经给大家介绍了关于新房购买税费怎么算以及新房购买注意事项有哪些的全部知识了，希望可以给大家带来一定的帮助。新房子交易的税费计算起来还是比较复杂的，大家在拿房子之前，具体的计算和了解一下，这样也可以做到心中有数。