房产税是多少 卖二手房的税费

虽然房产税是大家在买卖房屋的时候需要缴纳的，但是大家如果要去缴纳的时候还是需要了解清楚自己缴纳的房产税的税率是多少，税率的多少直接关系着自己需要缴纳多少的税费出去才可以，那么房产税是多少呢？卖二手房的税费有哪些呢？接下来大家就来一起了解一下这方面的问题。

房产税是多少

房产税可从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值，可从租计征的，以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定，按照房产余值计征的，年税率为1.2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

卖二手房的税费

1、契税，根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。

2、个税，核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1％（或1.5％、3％），个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1％，非普通住房或非住宅类房产为1.5％，拍卖房产为3％。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭仅有住宅，不征个人所得税。

3、印花税，印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

4、土地增值税，个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税。

5、房地产交易手续费，新建商品房的房产交易手续费按照3元／平方米收取。

房产税是多少呢？卖二手房的税费有哪些呢？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，当大家需要把房子出售出去的时候肯定需要缴纳的税费还是不少的，所以大家在卖房子的时候一定要做好去缴纳税费的准备才行，并且要按时去支付。