二手房买卖无房产证可以吗？二手房如何办理房产证？

如今二手房在房地产市场中占比分量也很大，毕竟现在的新房价格高昂而且大多新房的位置都较为偏远，所以相对来说，二手房不仅价格合适而且选择更多，所以越来越多的朋友愿意购买二手房，但是大家也要小心，二手房虽然实惠，但往往也会伴随一些陷阱，比如房屋的产权问题，今天小编就来讲一讲二手房买卖无房产证可以吗？二手房如何办理房产证？

二手房买卖无房产证可以吗？

没有产权的房屋是没有法律认可的，如果遇到房产纠纷的情况，也是没有法律保护的，所以一旦出了问题就很难解决，那么大家要注意区分二手房的房源情况。

1、从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

2、我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

3、没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

二手房如何办理房产证？

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

以上就是小编今天带来的关于二手房买卖无房产证可以吗？二手房如何办理房产证的全部内容，相信看完以上知识，大家已经意识到房产证的重要性，所以大家买卖房产时一定要注意办理过户的手续和证件，根据流程进行办理，这样才能保障房屋产权合法化，让自己的财产得到保护，希望以上知识能够帮助大家。