卖房房产证要给中介吗 委托中介卖房的流程

现在很多朋友为了尽快出手房产，或是因为对房产交易流程不够了解会委托中介卖房，但是对于房产问题大家都比较重视，所以在一些重要的文件问题上，十分谨慎，大家都会纠结要不要把房产证交给中介机构，同时，大家不能因为委托中介就放松，自己也要了解清楚卖房流程，以免上当受骗，今天小编就来讲一讲卖房房产证要给中介吗？委托中介卖房的流程。

卖房房产证要给中介吗

当你委托中介卖房的时候，中介一般会以方便交易为借口让你把房产证扣押在中介公司，但结果往往却是房子卖不出去，房产证也拿不回来，所以把房产证交给中介是有一定风险的。

1、当你去中介公司委托收房的时候，中介公司会先审核房产证的真假，这时你就需要出示房产证原件给他们。当中介把房产证的基本信息全部经核实了之后，他就会把房屋信息录入公司系统，做好备案，这就是报盘。

2、初步验证了房产证，下一步就是房源核验，这时也需要你提供房产证原件。核验结束，住建委会对核验结果进行存档，核验通过的会办理网签。合同中的房屋地理位置要与房产证上的地址保持一致，即使是为了让购房者安心，你也应该出示房产证给对方核实。如果房产证上的房屋地理位置与合同中不符，合同内容就需要修改。

3、网签是房产交易的重要环节，因此只有办理了网签，才能防止一房多卖的情况出现，而这时是需要你出示房产证复印件的。购房者是贷款买房的话，则必须经过银行面签这一关，而面签要求交易双方都到场，并提供房产证原件、身份证、户口薄等证件。缴税过户一般都要求买卖双方同时到场，如果不能到场的话，不能到场的一方需办理公证委托书，并出示房产证原件、户口薄等证件。

委托中介卖房的流程

1、售房者携带好房产证、身份证等证件，前往中介公司办理出售挂牌手续；

2、若有购房者向中介表示想要看房，中介公司会带他实地看房；

3、购房者确定购买，支付一定数额的意向金，并提出购房条件，然后通过中介公司与售房者谈判；

4、双方谈妥后，买卖双方与中介公司签订三方居间合同，售房者签字收取定金，并约定买卖合同签署日期；

5、买卖双方在中介公司的组织下签订房屋买卖合同；

6、售房者若仍在按揭中，需先前往银行还清贷款，并到交易核心注销抵押；

7、购房者向银行申请贷款；

8、银行审批通过，买卖双方到房产交易核心进行产权交易过户；

9、中介公司领取新产证，并将抵押权证交付银行；

10、银行将购房者的贷款放至售房者指定的账户；

11、售房者交房，并协助购房者办理其它过户手续。

以上就是小编今天带来的关于卖房房产证要给中介吗？委托中介卖房的流程的全部内容，房产证是十分重要的房产相关证件，如果房产遇到问题，房产证能够证明产权保障自己合法权益，所以在卖房的时候买家通常会要求看房产证，证明房产的产权合法，所以大家要妥善的保存这些重要文件，才能顺利的完成房产交易。