房屋交易税费 购房税费计算器

现在房屋对于每一个人来说都是很重要的产品，当我们在买卖房屋的时候，除了要缴纳房屋的价钱之后，我们还要缴纳一定的税费，税费也是一笔很大的支出，大家必须要懂得去计算，今天我们就来详细的为大家介绍一下房屋交易税费？购房税费计算器？想了解的朋友们一起来参考一下吧，希望可以给大家带来帮助。

房屋交易税费

无论是一手房还是二手房，有几种税费都是必不可少的，咱们在办理房产证的时候除了必要的证件以及手续，口袋里的钞票也要备好哦。

1、契税一般情况下是在交易签证时交，计算的公式成阶梯状，90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1％税率征收契税，90｀144平米普通住宅1．5％，超过144平米3％，非住宅3％。但是通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用的时候，一定要记得让开发商会出具正式的购房发票。

2、印花税金额为房价的0．05％，在交易签证时交纳，印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。它是一种兼有行为性质的凭证税，印花税的课税对象是房地产交易中的各种凭证。印花税的课税对象是房地产交易中的各种凭证。

3、交易手续费是房地产管理部门设立的房地产交易机构为房屋权利人提供交易场所、信息服务和代办房屋产权审查、登记等所发生费用的合理补偿。一般是每平方米2．5元，在交易签证时交纳。

4、房屋所有权登记费是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋所有权证书时，向房屋所有权人收取的登记费，不包括房产测绘机构收取的房产测绘（或勘丈）费用。权属登记费100元到200元之间。

购房税费计算器

1、营业税，购房税费税率为5％。对于不满5年的二手房若是对外销售需要征收其相应的营业税，按照售房收入的全额进行征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房若是对外销售时可以免收营业税；超过5年（含5年）的非普通性住房若是对外销售的，按照其房屋销售收入与购买房屋的价款后之间的差额进行征收其营业税。

2、契税，根据国家的规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，不论是商品房还是存量房的买卖都是要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需要根据国家的相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否次的购房等因素来确定；购房税费非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。

3、个人所得税，以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，购房税费税率为20％。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。

4、印花税，个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按购房税费“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

5、土地税，土地税个人转让非住宅类房产的核定征收方式由登记代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记代征。

上面有关房屋交易税费，购房税费计算器的全部知识，希望可以给大家带来帮助。当我们在交易二手房的过程中，是会产生一定的税费的，所以我们必须要对于税费有一定的了解，所以大家可以看看这篇文章，如果大家还有什么疑问的话，可以继续关注我们的网站哦。