中介卖房好卖吗 挂中介卖房要注意什么

说到卖房子，有很多人都是比较着急的，想要将自己的房子快速的卖出去，但是放在今天，也并不是那么容易的事情，所以很多准备买房子的人，都会将自己的房子挂在房产中介那里，但这样做之前，我们需要了解一些知识，那么下面我们看一看中介卖房好卖吗？挂中介卖房要注意什么？

中介卖房好卖吗？

2000年以后房产的交易开始升温，房屋的单价也在不断上升，市场交易火爆，很多人在这样的浪潮中得到了丰厚的利润，致使一段时间内的房产交易快速且成交价较高。近几年政府通过一系列的调控，房产的交易市场已经接近于平稳，尤其是在限购令办法以后，更是在一段时间内房产交易冷淡，但是现在已经平稳下来了。可以说现在的房子好卖，不是交易快速而是交易稳步进行，不会积压太长时间。

挂中介卖房要注意什么？

1、“全权委托”、“代理”慎重选择委托中介卖房一般有“全权委托”、“代理”两种方式。“全权委托”就是指房主委托中介代理自己行使全部权利，可以代为确定交易条件、签订合同、办理过户手续等。

2、“代理”是指售房者承诺只委托一家中介代自己出售房屋，不可自行或另行委托其他中介出售。这种情况下，如果中介不积极的帮售房者卖房的话，售房者就会处于一个被动的地位。

3、总之，委托中介卖房的话，采取“全权委托”或“代理”的方式，应该在合同和授权委托书上做出一定限制：比如签订合同或者收款时产权本人亲自确认才有效；中介代理的有效期限是何时；不能按照约定的时间出售的违约责任等。

4、权属证书原件应该由产权人持有房产交易过程中，中介往往会要求房主把房产证等证件交给自己保管，其实，这对售房者是很不利的，如果买卖双方发生纠纷的话，中介很有可能不返还这些证件。就算是后要回了这些证件，也是浪费了很多时间和精力。

5、所以，售房者可以把相关证件的复印件交给中介，如果需要原件的话，一定要产权本人亲自出面办理。证件复印件也需要在上面标注授权范围等约束性的语言。

以上信息便是小编给大家整理和解读的关于中介卖房好卖吗以及挂中介卖房要注意什么的全部知识了，希望能够对大家有所帮助，现在卖房子并不是非常容易能够卖出去，毕竟当下楼市的政策还是以限购为主，所以卖房的时候找中介还是会好一点。