二手房产中介卖房流程是怎样的 二手房产中介佣金是多少

大家千万不要把卖房子想象的很简单，有一些人不想将房子交给中介，一方面是为了省中介费，另外一方面是觉得交给中介并不靠谱，所以打算自己去卖房，但事实证明，自己买房的效率并没有房产中介卖房的效率高，那么，二手房产中介卖房流程是怎样的？二手房产中介是多少？

二手房产中介卖房流程是怎样的？

二手房产中介卖房流程是按照买家看房、谈价、收定金签合同、准备交易资料、房产评估、缴税过户收首期款、出新证收尾款以及交房等流程进行交易的。

1、买家看房

中介带领有意向买房的客户看房，适时为他们介绍房屋的情况。

2、谈价

买家若是看中了房子，中介可以与他进行谈价，针对房屋的具体情况商议价格问题。

3、收定金签合同

双方就价格商谈妥当之后，中介就可以向买家收取一定数额的定金，并与他签订合同，注意核对合同的具体内容，以免日后产生纠纷。

4、准备交易资料

合同签订完毕，中介就需要帮助客户准备房产过户、房屋贷款以及房屋评估的相关资料。

5、房产评估

对交易房屋进行评估也是卖房必要的流程之一，有的中介公司会有专门的房产评估服务，若没有，就需要找专业的评估机构帮助客户进行评估。

6、缴税过户收首期款

贷款手续办理完毕之后，你需要与客户一起前往房管局办理过户手续，并缴纳相应的税费，当然也别忘了向客户收取首期款。

7、出新证收尾款

一段时间过后，新的房产证就会出来，客户拿到房产证后，你就可以向其收取尾款了。

8、交房

卖房的后一步就是交房，按照约定的时间将符合交房标准的房子交付给客户，若不能及时交房，要向客户提出书面说明，并尽快交房。

二手房产中介是多少？

一宗正常的二手房交易中所需要缴交的费用，主要包括地产中介代理、按揭费用和交易税费等三部分。地产中介代理是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支付的都不能超过成交价的3％。

有关于二手房产中介卖房流程是怎样的以及二手房产中介是多少这个问题的全部信息，小编就和大家分析到这里了，希望能够给大家带来帮助，二手房中介卖房子，也是需要按照规定的流程进行的，其次二手房中介也需要收取一定的。