房产中介卖房子的流程是怎样的 卖房找一个中介还是几个中介

卖房子的时候很多人都会找房产中介，将自己的房子交给房产中介，也就不会有很多麻烦的问题了，这样就省去了很多的精力，尤其是对于一些工作繁忙的人来说，委托中介卖房是非常合适的，那么，房产中介卖房子的流程是怎样的？卖房找一个中介还是几个中介？一起来分析一下吧。

房产中介卖房子的流程是怎样的？

房产中介卖房子的流程是按照买家看房、谈价、收定金签合同、准备交易资料、房产评估、缴税过户收首期款、出新证收尾款以及交房等流程进行交易的。

1、买家看房

中介带领有意向买房的客户看房，适时为他们介绍房屋的情况。

2、谈价

买家若是看中了房子，中介可以与他进行谈价，针对房屋的具体情况商议价格问题。

3、收定金签合同

双方就价格商谈妥当之后，中介就可以向买家收取一定数额的定金，并与他签订合同，注意核对合同的具体内容，以免日后产生纠纷。

4、准备交易资料

合同签订完毕，中介就需要帮助客户准备房产过户、房屋贷款以及房屋评估的相关资料。

5、房产评估

对交易房屋进行评估也是卖房必要的流程之一，有的中介公司会有专门的房产评估服务，若没有，就需要找专业的评估机构帮助客户进行评估。

6、缴税过户收首期款

贷款手续办理完毕之后，你需要与客户一起前往房管局办理过户手续，并缴纳相应的税费，当然也别忘了向客户收取首期款。

7、出新证收尾款

一段时间过后，新的房产证就会出来，客户拿到房产证后，你就可以向其收取尾款了。

8、交房

卖房的后一步就是交房，按照约定的时间将符合交房标准的房子交付给客户，若不能及时交房，要向客户提出书面说明，并尽快交房。

卖房找一个中介还是几个中介？

1、一套房子是可以挂中介卖的，只要你不和单独的一家签订委托协议就可以了，你可以在中介公司挂，也可以在网上挂。但是注意，如果你与某一家签订了签委托，就不能将该房源挂在多家中介了。

2、业主自行卖房的话，没有中介费，但比较费时费力，因为出售渠道比较单一，出售流程、技巧等没有中介专业，这对出售速度及成交价格都会一定的影响。

3、通过中介的话，比较省时省力，如果中介信誉很好的话，可以完全托付给中介，看房、议价，只需在成交、过户时完成即可。中介相对比较专业，出售速度一般情况都比自己出售的快。

文章即是小编给大家整理的关于房产中介卖房子的流程是怎样的以及卖房找一个中介还是几个中介的全部知识了，希望能够对大家有所帮助。总而言之，找房产中介卖房子的时候，大家一定要按照规定的流程进行处理，每一个步骤都不能轻视。