佛山二手房出售条件 二手房出售技巧

每个人从学校毕业了之后，选择的行业都不一样，选择的工作都不相同，对一些在生意方面比较熟悉的人来说，他们觉得房地产这个行业很有发展前景，想做这门生意，那么，我们一定要先看一下佛山二手房的出售条件是什么，与此同时，还要了解二手房出售的技巧都有哪些。来看看吧。

佛山二手房出售条件

合同的当事人必须符合主体资格。房屋的买卖双方当事人应当具备能够以自身的行为依法行使权利并且承担义务的资格。《民法通则》规定，房屋买卖的双方当事人应当具有完全的民事行为能力。法律禁止限制民事行为能力人以及无民事行为能力人的参与。为了维护房屋交易的秩序，现行法律以及政策对房屋的买卖当事人设定了一定的条件和限制，必须符合特定的要求。

房屋的买卖双方当事人应当要表意真实。按照现行的法规和司法解释，民事法律行为应当是当事人的真意表示的结果。因此，房屋买卖的合同只有在自愿和平等的基础上来签订，才能真正的实现双方当事人的利益理想。因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理和以合法的形式掩盖非法目的所签订的房屋买卖的合同等，原则上应视为无效合同。

二手房出售技巧

1：了解手里的每一套二手房，这个不仅仅需要我们从一些二手房的资料上去了解有多大，几室几厅等等，还需要了解一些有关于房子的朝向，，交通以及房子的装修问题之类的，这可以帮助我们在应对不同客人的时候起到作用。

2：给每一位前来咨询的人推荐合适的二手房，如果客人有明确的目标，可以根据买房人的要求，可以推荐一些与她的要求高度符合的二手房，这样可以避免我们做很多无用功，而且客人也会非常满意，如果客人只对房间的大小以及交通之类的有要求，那么不妨对推荐几款房子给客人看看。

3：价钱问题，一般很多买二手房的人都是比较重视价钱的，所以在给他们介绍的时候不妨先介绍比较贵一点的二手房，然后在介绍便宜一点的，这样会在他们的心里形成落差，可以重点的讲一下贵的和便宜的房子的区别，比如从装修，交通之类的来说明，让人们自己进行判断。

4：耐心，在和客人进行交涉的时候，要说技巧，最重要的技巧就是一直保持耐心，毕竟一出手就是几十万的事情，所以人们在购房的时候会特别的谨慎，这也是非常正常的，想多看几处房子也是正常的，所以就需要使出自己全部的耐心，并对这种行为表示理解。

文章里主要给大家介绍了一下，佛山二手房的出售条件是什么，佛山针对二手房有一个政策，只有满足了他们的条件，才可以去市面上出售自己的房子，如果不满足的话就不能交易，双方之间也打不成协议，所以，我们可以看一下有没有满足这些条件，同时告诉了大家，二手房出售的技巧是什么。