个人房屋抵押贷款条件有哪些 房屋二次抵押贷款的流程是怎样的

房子都在我们生活当中起到了非常重要的一个作用，很多人将房子买到手之后，会去金融机构申请房屋抵押贷款，但是个人房屋抵押贷款业务并不是说每个人都可以办理的，因为个人房屋抵押贷款需要满足申请条件，那么，个人房屋抵押贷款条件有哪些？房屋二次抵押贷款的流程是怎样的？

个人房屋抵押贷款条件有哪些？

个人房屋抵押贷款对于需要高额资金的借款人来说无疑是。要申请房屋抵押贷款，需要借款人具备一定的条件，还要经过一些流程才能成功贷款。

1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的，还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求；

2、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；

3、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

4、评估现值在10万元以下（含）的房产，不接受抵押；

5、房龄（指房产已竣工年限）在20年以上（含）的房产，原则上不接受抵押；

6、抵押物必须经我行认可的专业评估机构进行评估。

7、我行规定的其他条件。

房屋二次抵押贷款的流程是怎样的？

1、通过银行办理。

首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。

2、通过民间贷款机构办理。

银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。贷款机构会对房屋进行实地考察，考察完毕，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。

双方商议好了之后，便可以签订民间二次抵押的贷款合同了。合同签订完毕，贷款机构的工作人员就会陪同你一起前往房管局办理二次抵押登记的手续，别忘了准备好相关的资料。办理完二次抵押登记，你需要去房管局领取他项权利证书，并且将房产证交由中介方保管。手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给你。

上面的内容便是有关于个人房屋抵押贷款条件有哪些以及房屋二次抵押贷款的流程是怎样的这个问题的全部知识了，相信可以给大家提供帮助，个人房屋抵押贷款是需要满足很多条件的，只有在满足这些条件的情况下，我们才可以去申请抵押贷款。